Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Villeurbanne

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€309,900

Prix au m²

€3,874

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Exclusivité - Sébastien - SR Immo Invest vous propose ce T4 traversant de 80 m2 situé dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à deux pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Son véritable atout : une terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé : parfait pour les repas printaniers et estivaux et pour les jeux des enfants Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : * 1 spacieux séjour lumineux avec parquet récemment refait * 1 grande cuisine indépendante totalement repensée en 2022 * 3 chambres dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants ou bureau. Chaque chambre possède son dressing * 1 WC séparé et 1 Salle de bain  Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : * A 5 minutes à pied, métro A Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 * Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 * Ecoles sont à 2 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) * Commerces, restaurants, à 5 min à pied dans le coeur vivant des Gratte-Ciel  Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Bien rare pour un logement familial dans un cadre calme et recherché. Informations complémentaires - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022,2023) abonnement compris - Charges annuelles : 1 360 € Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété parc du centre 2 de 25 lots, pas de procédure en cours et 1 autre lot pour le parking Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence de l'annonce : 0126-6 SR Immo Invest SASU au capital de 5.500 € immatriculée au RCS de Lyon SIRET 921 435 814 00014 CPI N° 6901 2022 000 000 180 délivrée par La CCI de LYON

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