Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Draguignan

Appartement 4 pièces 91m² avec garage terrasse et loggia Secteur Draguignan Grande Armée - A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts. Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif. - [Les atouts essentiels] : Surface habitable Carrez de 80,16 m² 3 chambres, dont une grande chambre de 15 m² Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie Garage inclus dans la vente Appartement agréable et lumineux Adapté à la résidence principale, à la location annuelle ou à la location meublée touristique - [Disposition intérieure] : Entrée avec espace de rangement Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante de 11 m² Buanderie séparée WC indépendant avec porte coulissante Salle de bain avec baignoire et fenêtre Chambre n°1 : 8,60 m² Chambre n°2 : 9,61 m² Chambre n°3 : 15,00 m² Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres - [Espaces extérieurs] : Terrasse de 5 m² avec belle vue, Possibilité d'installer baie à galandage - [Confort et équipements] : Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement Climatisation dans le séjour Ventilation mécanique contrôlée Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur - [Annexes et stationnement] : Garage de belle superficie Stationnement libre au sein de la résidence Local vélo en rez-de-chaussée - [Location] : Location à l'année autorisée Location meublée de tourisme autorisée - [Classement énergétique] : DPE : Classe C /166 kWh/m²/an GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. - [Prix de présentation] : 209 000 euros honoraires inclus -- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : -Fabien DURAND : - Mentions légales obligatoires : **Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.