Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé au 3ème étage, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard intégré et accès à un dressing de 4,5m². La pièce à vivre (27m²) se compose d'un salon/ salle à manger, ouvert sur un bureau (10m²), lui-même donnant sur une terrasse de 8,5m² au calme, exposée ouest. La cuisine de 9m², entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes) se prolonge par une loggia fermée de 3 m². Le tout est complété d'un cellier. L'appartement dispose d'une salle de bains avec double vasque + baignoire et d'un WC séparé. Les deux chambres mesurent environ 12m² chacune et l'une d'elle a un accès sur la terrasse. Une cave de 6,7 m² complète le bien. Le stationnement est libre et aisé dans le quartier. Pas de travaux à prévoir. Les charges sont de 220 € par mois et comprennent: - eau froide - eau chaude - chauffage au sol collectif (connecté à la chaufferie bois d'Encagnane) La taxe foncière est de 1000 €/ an. Le bien est dans une co-propriété de 115 lots. Il se situe à proximité des accès autoroutiers, de commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie etc.), d'écoles et le centre-ville est facilement accessible à pied, à vélo (pistes cyclables aménagées) et par le BHNS (bus de ville direct). Temps de trajets approximatifs : - gare routière : 10-15 minutes à pieds - Cours Mirabeau : 20 minutes à pieds, 8 minutes en vélo - gare TGV : 15 minutes en voiture - aéroport : 25 minutes en voiture Crèche à 500m, écoles primaire et élémentaire à 50 m. Nota Bene : Le bien sera libre mi- juillet 2026. La vente se fait entre particuliers, agences s'abstenir.