Maison neuve 4 pièces 80 m² à vendre à Ballancourt-sur-Essonne

ELIGIBLE PTZ - RESIDENCE DE STANDING - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - EXTERIEUR - PARKING - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROCHE RER / COMMERCES / ECOLES Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER 06 16 72 19 91 Située à proximité immédiate de Ballancourt-sur-Essonne, venez découvrir cette belle maison 5 pièces d'environ 107 m², au sein d'une résidence moderne, calme et paysagère. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 37 m², lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif de 60 m² exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, le bien se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale avec espace bureau, parfaitement adaptée au télétravail. Une salle de bain, des WC séparés, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. LES + • Jardin privatif de 60 m² • Grande pièce de vie de 37 m² • Stationnement • Vidéophone connecté avec appel smartphone • Résidence avec parc paysager et jardins partagés • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des commerces, écoles et services CONFORT ET PRESTATIONS • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique • Rafraîchissement en période estivale • Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020) • Faibles consommations énergétiques • Sèche-serviettes dans les salles d'eau • Thermostat programmable TRANSPORTS ET ACCESSIBILITE • RER D à proximité permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement • Bus à quelques mètres • Accès direct A6, N104, RN20 • Aéroport d'Orly à 30 minutes Prix : 399 000 euros Prix double parking : 14 000 euros (en sus obligatoire) Prix total TTC : 413 000 euros AVANTAGES DU NEUF ELIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE • Frais de notaire réduits • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans • Normes récentes assurant confort et économies LES + BONAPARTE PROMOTION • Plus de 15 ans d'expertise immobilière • Accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés • Interlocuteur unique • Prix direct promoteur • Étude de financement et simulation bancaire offertes Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER 06 16 72 19 91