Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Annecy

Au coeur d'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy, à deux pas de la rue de la Gare et de la place, cet appartement traversant de 80 m² offre une combinaison rare : emplacement premium, luminosité et prestations entièrement neuves. Situé en dernier étage, le bien bénéficie d'une configuration idéale avec deux chambres principales, complétées par une chambre indépendante de 15 m² à l'étage supérieur, parfaite pour un espace invité, bureau ou rendement complémentaire. Actuellement en cours de rénovation complète, l'appartement sera livré entièrement refait à neuf :
sols, plafonds, électricité, sanitaires... Une base irréprochable, prête à être aménagée selon vos envies. L'atout signature : un accès à un rooftop d'environ 100 m², sécurisé par garde-corps, offrant un espace extérieur exceptionnel en plein centre-ville — un luxe extrêmement rare sur ce secteur. Traversant, lumineux et spacieux, ce bien coche toutes les cases d'un achat patrimonial intelligent ou d'une résidence principale à forte valeur. Le secteur est un véritable point fort :
proximité immédiate des commerces, de la gare, des restaurants et du centre historique, tout en conservant une accessibilité parfaite. Un emplacement qui garantit à la fois qualité de vie et valorisation à long terme. Un garage est proposé en supplément. Visites possibles dès maintenant, même pendant les travaux, avec possibilité d'ajustements et de personnalisation selon votre projet. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué