Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Le Pré-Saint-Gervais

À quelques minutes du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, entre la ligne 11 (Mairie des Lilas) et la ligne 5 (Église de Pantin), VOLUME a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 4 pièces, 80 m², remarquablement agencé, situé dans un immeuble bien tenu, à majorité de propriétaires occupants. Le Pré-Saint-Gervais séduit par son caractère de ville à taille humaine, ses commerces de proximité, ses marchés et sa vie de quartier, tout en offrant une connexion directe à Paris en quelques minutes. Un cadre de vie recherché, particulièrement adapté aux familles, qui bénéficie également de nombreux équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate. L'entrée, dotée d'un placard, dessert naturellement la partie jour : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, qui peut s'ouvrir sur l'entrée pour composer un espace de vie continu de près de 40 m², prolongé par une terrasse de 35 m². Cet extérieur généreux, rare à ce type d'adresse, offre un vrai espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air et aux moments en famille. Ce plan offre une vraie marge d'évolution : l'abattage partiel ou total de la cloison cuisine suffit à transformer l'appartement en un espace de vie généreux et ouvert sur l'extérieur, sans intervention structurelle lourde. Un potentiel rare à ce niveau de prix. Un couloir dessert ensuite la partie nuit dans une logique de séparation soignée : deux chambres, une salle de bains, un espace buanderie, un dressing et un WC séparé. La distribution est pensée pour préserver le confort de chacun au quotidien, avec des rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. L'ensemble est complété d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol et d'une cave saine, deux atouts précieux qui complètent parfaitement ce bien. La copropriété, bien tenue, n'appelle pas de travaux significatifs à court terme. Un appartement familial complet, au fort potentiel, à visiter sans tarder.