Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Orléans

Découvrez cet appartement T4 de 79.85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement offre une vue sur la ville et une lumière naturelle abondante. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18 m², de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien au potentiel certain. Ne manquez pas cette opportunité de créer un nid douillet dans un quartier dynamique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des collèges, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des parcs et jardins, des hôpitaux, et des arrêts de bus. La fibre est également disponible. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 340 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 274 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).