Appartement 4 pièces 80 m² à louer à Annemasse

T4 80 M² MEUBLÉ ANNEMASSE Appartement T4 Meublé RARE A LA LOCATION Ce bien est gérée par: CECILE GAILLARD réf : 2585CG Découvrez ce bel appartement T4 entièrement meublé, situé au 7€ étage, au 16 sud rue du Brouaz à Annemasse (74100). Offrant 80 m² de surface habitable, ce logement allie confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Genève. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur les montagnes. Le séjour spacieux et chaleureux, aménagé avec goût, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'accompagne d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée (micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson et nombreux rangements), offrant un espace lumineux et pratique pour le quotidien. Les trois chambres, chacune dotée de nombreux rangements, sont de véritables espaces de repos propices à la détente. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est équipée d'une douche avec des finitions soignées. Un WC indépendant complète l'ensemble pour plus de confort. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un stationnement extérieur permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité. Charges comprises : eau chaude, chauffage et entretien des espaces communs. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 5 minutes de l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, facilitant l'accès à Genève. À proximité, vous trouverez également plusieurs commerces, dont un supermarché à 5 minutes à pied, des écoles à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Avant la visite, ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, voici le lien pour déposer votre dossier :*** Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO Agent commercial (Entreprise individuelle). Consultez notre vidéo sur YouTube : Référence annonce : 2585CG-RESO74 Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1039 € TTC dont 239 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 3320 € Montant des charges : 190 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 851 € et 2 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).