Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Dijon

NOUVEAU - APPARTEMENT T4 Coup de coeur atypique avec cachet. DiIJON CENTRE - rue Guillaume Tell à Dijon, à proximité immédiate de la gare et de la avenue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, tout en restant dans un environnement calme. Au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, 80 m² Carrez (96 m² au sol) au cachet rare. L'appartement se compose : - d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, 3 chambres, dont une superbe chambre en mezzanine avec pierre apparentes - une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains, WC En annexes : une cave - un bûcher, idéal pour le stockage. Les atouts du bien : - charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, parquet d'origine - appartement traversant, lumineux - volumes atypiques et distribution modulable - double vitrage avec volets bois - chaudière à condensation récente - aucun travaux à prévoir, intérieur soigné Localisation : centre-ville de Dijon à proximité immédiate de la gare et de la rue Victor Hugo - secteur calme - stationnement facile dans la rue Mandat n°7560 - Honoraires à la charge du vendeur Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : C Copropriété de 45 lots, dont 20 lots à usage d'habitation Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1 670€ / an. Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670.00 euros.