Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Colombes

Au 5€ étage avec ascenseur d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ce 3/4 pièces de 80 m² conjugue élégance, fonctionnalité et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes sont bien répartis et la luminosité omniprésente. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une grande terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des beaux jours, télétravailler à l'extérieur ou simplement prolonger l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres calmes donnant sur jardin, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et espace bureau. L'appartement était initialement configuré avec trois chambres : il est très simple de recréer la troisième selon vos besoins. Une seconde salle de bain indépendante avec baignoire balnéo complète l'ensemble. Côté équipements : - Climatisation - Système domotique complet (volets, éclairages et équipements pilotables via application ou commande vocale) - Fibre optique - Deux places de parking en sus pour 30k€ avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique Le tout situé dans le quartier recherché Charles de Gaulle à Colombes, à seulement 2 minutes à pied du tramway T2 (La Défense et Paris en moins de 20 minutes). Écoles de qualité, commerces de proximité, espaces verts et futur centre commercial Leclerc à venir renforcent l'attractivité du secteur. Un appartement clé en main, parfaitement adapté à une vie familiale ou active, aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Votre conseiller Agence Kramer : Dirigeant - Hugo KRAMER Carte T CPI92012022000000019 RCP 62924286