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Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rumilly

SeLoger
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Prix de vente
€159,600
Prix au m²
€1,995

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Rumilly

Description

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER RUMILLY, Appartement T4 en duplex aménagé en 3/4 pièces situé en rez-de-jardin d'un petit ensemble immobilier de 2006 très bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse plein sud de 35m². A l'étage, deux chambres dont une grande suite parentale avec salle-d 'eau, une sale de bain, un wc indépendant et un grand grenier aménagé. (3ème chambre possible comme à l'origine) Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Les points forts de ce Duplex: - Petite copropriété de 2006 au calme et très bien entretenue - Grande terrasse privative de 35m² plein sud - Possibilité création d'une 3ème chambre comme à l'origine - Un Garage privatif et une place de stationnement réservée dans la copropriété VALEUR DU BIEN LIBRE : 295.000 € En exclusivité, ce bien est vendu en NUE-PROPRIÉTÉ assorti d'un usufruit au profit d'un homme de 75 ans. Les modalités sont les suivantes : Valeur de la NUE-PROPRIÉTÉ : 159.600 € HAI Travaux / charges et taxes foncières restent intégralement à la charge de l'usufruitier (vendeur). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos disponibles sur demande. REF 11VO221 - DPE en cours CONTACT CAFÉ VIAGER ANNECY, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 17 avenue Berthollet 74000 ANNECY - / Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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