Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Torcy

Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement familial de 80 m2 avec balcons à Torcy, au sein de la résidence neuve « Coeur Coteaux » -- ZAC des Coteaux de la Marne. Les plus de ce bien : - Appartement neuf disponible tout de suite, livré en 2024 - 15 m2 de balcons pour profiter de l'extérieur - Frais de notaire à ~2,5% - DPE A Situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2024, cet appartement T4 de 80,31 m2 offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés -- une distribution idéale pour une vie de famille. L'appartement bénéficie également de deux balcons pour profiter de l'air extérieur. Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 340 à 460 EUR par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges. Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessible par ascenseur. Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5% du prix de vente, contre 8% dans l'ancien, ce qui représente une économie d'environ 17 700 EUR par rapport à l'achat d'un bien équivalent dans l'ancien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 134 EUR / mois (charges générales, bâtiment A et ascenseur inclus). Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an