Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Priest

NOUVEAUTE - T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 10 m² Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable. Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 en dernier étage de 80 m² avec une magnifique terrasse de 10 m². -UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif. -UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Séjour/cuisine lumineux de 34 m², donnant sur une terrasse de 10 m² exposé SUD/OUEST 3 grandes chambres de 15 m² et 12 m² et 11 m² avec rangements Salle d'eau moderne WC séparé Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. -LES ATOUTS ?Dernier étage avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis exposée SUD / OUEST ?Résidence verdoyante et sécurisée ?Double vitrage PVC -CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (110 kWh/m².an) GES : C (11 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 650 € et 810 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021) -COPROPRIÉTÉ 43 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 750 € -CONDITIONS DE VENTE Prix : 199 000 € FAI -CONTACT & VISITES Patrick BASSET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).