Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Melun

MELUN - ÉCOQUARTIER WOODI APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 4 PIÈCES DANS UN CADRE VERT ET CONNECTÉ Située au sud de Paris, Melun séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, patrimoine et qualité de vie. Connectée rapidement à la capitale grâce au RER D (trains directs) et aux grands axes routiers A5 et N6, la ville offre un environnement idéal pour habiter ou investir. Au coeur du nouvel écoquartier Woodi, découvrez une résidence neuve à l'architecture contemporaine, pensée pour conjuguer bien-être, nature et mobilité douce. Ce quartier moderne et responsable se distingue par ses bâtiments basse consommation, ses espaces verts préservés, ses jardins partagés et ses nombreux services de proximité. Typologies et prix disponibles T1 : 2 logements à 139 000 € T2 : 5 logements de 201 000 € à 224 000 € T3 : 12 logements de 246 000 € à 280 000 € T4 : 5 logements de 291 000 € à 336 000 € Un emplacement pratique et recherché La résidence est située à environ 2 km de la gare de Melun : 25 minutes à pied 8 minutes à vélo Moins de 10 minutes en voiture Environ 10 minutes en bus Melun bénéficie également : De 15 écoles maternelles et primaires, 3 collèges, 3 lycées D'équipements sportifs, culturels et de loisirs variés De 80 hectares d'espaces verts : parcs, jardins, forêts, plan d'eau D'une vie locale animée par de nombreux événements culturels Les transports sont nombreux et évolutifs :RER D, Transilien R, 16 lignes de bus, future ligne TZEN 2, avec accès rapide aux grands pôles franciliens. Des appartements neufs conçus pour votre confort Les logements, du studio au 4 pièces, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et qualité de vie : Espaces extérieurs privatifs pour la quasi-totalité des appartements Certains logements traversants ou à double orientation Résidence composée de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages Implantation sur la place centrale du quartier avec commerces et services Vaste îlot paysager et locaux vélos sécurisés La résidence respecte la norme RE 2020 - seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable pour les occupants. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Paiements échelonnés selon l'avancement du chantier Garanties constructeur et sérénité à long terme Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques Téléchargez la brochure complète pour découvrir les plans, prestations et disponibilités.Un projet idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier d'avenir. Frédéric LeclercAdria Immobilier 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d