Description
À LOUER : Appartement 4 pièces 80 m²
Colocation idéale ou logement familial à 2 pas de NANCY
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, au 82 rue de la République à Laxou, proche des transports en commun, cet appartement de 80 m² en très bon état général est parfaitement adapté à un projet de colocation, tout en pouvant convenir à une famille grâce à sa configuration modulable.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie commune entièrement aménagée avec canapé, table basse et télévision, offrant un espace convivial et confortable. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est entièrement équipée avec four, micro-ondes, gazinière, réfrigérateur et lave-linge.
Le logement dispose de trois chambres, chacune équipée d'un lit, d'un bureau et de rangements. L'agencement permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace tout en conservant de véritables parties communes.
La salle de bain a été entièrement refaite à neuf. Les WC sont séparés. Un grand dégagement d'entrée apporte un réel confort de circulation. Un espace de stockage complémentaire est également présent, type débarras ou vaisselier, comprenant un placard à trois portes permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace de rangement, ainsi qu'un espace dédié au stockage du matériel d'entretien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, de l'AFPA Centre de Laxou, du lycée Emmanuel Héré, du CPN de Laxou, à deux pas du CROUS de Médreville et de l'IUT Charlemagne.
Actuellement aménagé pour une colocation clé en main, ce bien peut également être loué en tant qu'appartement familial. Le mobilier peut être retiré ou complété selon les besoins des futurs occupants.
Loyer mensuel charges comprises : 1 060 €
Dépôt de garantie : 990 € (un mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence : 880 € TTC
Un appartement spacieux, fonctionnel et polyvalent, offrant un excellent cadre de vie. À visiter sans tarder.
Alentours Immo
30 boulevard de Scarpone
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité]/
RCS Nancy : 983 882 317
Carte professionnelle mention PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004 le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 rue Stanislas, 54000 Nancy
Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E
Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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