Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rouen

APPARTEMENT F4 TYPE LOFT | 3 CHAMBRES | PARKING | COUP DE COEUR ASSURE Vous êtes à la recherche d'un appartement TYPE LOFT à Rouen (76100) dans le secteur de la clinique de l'Europe ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous ! Ce très bel appartement de type loft 4/5 pièces d'environ 124 m² (80,82 m² carrez), saura vous séduire par son emplacement et ses prestations ! L'environnement est citadin, mais également très préservé du bruit de la ville. Niché au 2ème et dernier étage, il est l'emplacement idéal pour une vie tranquille. Idéalement localisé (76100), et offrant toutes les commodités, ce bien sans vis à vis, avec une belle hauteur de plafond (3,80), vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Edifié au sein d'une petite copropriété, située à Rouen (76100), disposant de 2 entrée ( Une au 1er et l'autre au 2ème ), d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'un cellier, et d'une place de parking. Surface habitable : 124 m² (80,82 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cellier : 1 | Parking : 1 Cet appartement est disposé comme suit : • Deux entrées avec rangements • Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Une première chambre avec dressing • Une deuxième chambre • Une troisième chambre • Une charmante salle de bains avec douche et baignoire • Un WC indépendant • Un cellier • Une place de parking Informations techniques : Petite copropriété | Décoration soignée | Pas de vis à vis | Faible consommation énergétique | Coup de Coeur | Chauffage électrique | VMC Atouts de ce bien : Proximité métro | Résidence calme | Situé en coeur de ville, grands axes et différentes écoles et crèche | Cellier | Parking privatif Taxe foncière : 1384 € Charges de copropriété : 370€/trimestre (eau, électricité et entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 lots dont 11 à usage d'habitation « » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77. / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : PLNL8198 Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d