Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

iad France - Julia Molay vous propose: ⁠* 4P DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 43 M² - VUE DÉGAGÉE * Au cOEur du quartier des CANEBIERS, à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les COMMODITÉS, venez découvrir ce 4 pièces LUMINEUX et TRAVERSANT de 80m². Situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son exposition SUD-OUEST et ses spacieuses terrasses offrant une VUE DEGAGEE sur le Baou de Saint-Jeannet et le Château de Cagnes. Il se compose comme suit : -Une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 20 m², baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse de 43 m² -Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 13 m² -⁠Trois chambres, dont deux avec placards -Une salle de bains et des toilettes indépendants Véritable prolongement de l'espace intérieur, les extérieurs sont accessibles depuis chaque pièce de vie et apportent une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en toute saison. Les fenêtres (double vitrage), volets roulants, électricité et peintures ont été récemment rénovés. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. L'appartement est vendu avec une CAVE et un GARAGE FERMÉ en sous-sol. En résumé, un bien rare sur le secteur, où proximité, luminosité et terrasses d'exception se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. N'attendez plus, contactez-moi 7j/7 pour le visiter et vous projeter dans ce lieu qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).