Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Venez découvrir en exclusivité cet appartement rénové au deuxième étage dans une résidence de 1965 calme et sécurisée à seulement 10 minutes de la Place de Jaude. Côté intérieur : - Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements vous permettant une fluidité dans l'ensemble des pièces de l'appartement - Une cuisine récente semi-équipée de plus de 10 m2 avec un espace dinatoire et de nombreux rangements, une loggia qui se situe dans la continuité de la cuisine pouvant servir d'arrière cuisine - Un salon / séjour de plus de 19 m2 avec un parquet refait ainsi que l'ensemble des peintures et l'accès à un balcon sans vis-à-vis direct ! - Trois chambres avec de nombreux rangements ayant pour superficie respectivement : 13,56 m2, 10,25 m2, 10,05 m2 - Un dressing vient compléter les prestations de ces chambres - Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - Un WC séparé Une cave sécurisée avec éclairage et ventilation naturelle ainsi qu'un box fermé complètent les prestations de ce bel appartement ! Côté technique : - L'ensemble des fenêtres en double vitrage (moins de dix ans) - Chaudière au gaz de 2021 avec ramonage et entretien réguliers - Fibre optique - Volets persiennes L'immeuble comprend au total 3 étages avec 7 appartements au total. Il s'agit d'un syndicat bénévol et aucune procédure en cours. Montant des charges de la copropriété : 1115 euros par an soit 92 euros par mois (comprenant l'entretien des communs, l'eau froide...) Taxes foncières : 1559 euros Prix : 189 000 euros honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 453 € et 1 965 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d