Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Brétigny-sur-Orge

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge grâce à une étude de financement personnalisée et entièrement gratuite, réalisée avec notre courtier partenaire Objectif Prêt. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement offert pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Situé à Brétigny-sur-Orge, dans le nouveau quartier résidentiel Clause Bois Badeau, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures du quotidien. Ce quartier moderne a été conçu pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, équipements et dynamisme urbain. Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 30 minutes. Les parcs et espaces verts du quartier Bois Badeau, ainsi que les équipements culturels et sportifs de la ville (cinéma, médiathèque, complexes sportifs), permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et familial. Situé au 5e étage, il se compose de : • Surface : 87 m² • Entrée avec dégagement et placard • Séjour et cuisine de 29 m² avec une double exposition Est et Ouest • 3 chambres • 1 Terrasse de 46 m² entourant tout l'appartement et desservant le séjour/cuisine et les 3 chambres • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) avec WC intégré • Une salle d'eau attenante à une chambre • Un second WC séparé • 2 places de parking sécurisées en sous-sol • Local à vélos sécurisé • Livraison : Quatrième trimestre 2026 • Prix : 354 000€ > LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts • Garantie financière + décennale + biennale + parfait achèvement • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Charges maîtrisées et économies d'énergie • Logement personnalisable selon l'avancement Investir dans le neuf, c'est acheter un bien aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, avec une visibilité budgétaire claire sur le long terme. POURQUOI PASSER PAR WATRIN PATRIMOINE ? Chez Watrin Patrimoine, nous ne sommes PAS un promoteur. Nous sommes une agence indépendante, spécialisée en immobilier neuf : • Près de 200 promoteurs partenaires partout en Île-de-France et en régions • Une vision globale du marché pour comparer objectivement les programmes • Accès à l'ensemble des offres disponibles (et parfois en avant-première) • Plusieurs années d'expertise en accompagnement de résidence principale et d'investissement locatif Un accompagnement 100% clé en main, et SURTOUT sans frais. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : • Recherche du bien le plus adapté à votre situation • Étude patrimoniale personnalisée • Constitution et montage du dossier • Suivi notarial • Accompagnement jusqu'à la livraison du bien Honoraires de courtage OFFERTS grâce à notre partenaire en financement. Nous optimisons votre crédit pour obtenir les meilleures conditions possibles, sans surcoût pour vous. > ON EN PARLE ? Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Thomas Watrin par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. **Images et aménagements non contractuels.