Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

OPPORTUNITÉ RARE - 4 PIÈCES NEUF AVEC BALCON - Épinay-sur-Seine (93) EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA - Retour à la vente rare, disponible immédiatement ! Un retour à la vente rare sur un appartement neuf idéalement situé à Épinay-sur-Seine, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement connecté au Grand Paris. Un bien exclusif, réservé à nos clients, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Éligible *TVA 20% - *TVA 5,5% - *Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits - Aucun frais d'agence - **Prix : 269 900 € TTC parking non inclus Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 4 pièces de 80 m² prolongé par un balcon de 5 m², parfaitement agencé et lumineux. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel grâce au Grand Paris. Points forts du logement : Séjour/cuisine : 27,41 m² Chambres : 12,95 m², 10,70 m² et 10,10 m² Salle de bains équipée : 5,10 m² Salle d'eau supplémentaire : 3 m² WC indépendant PMR Balcon : 5 m² Place de parking en sous-sol Résidence neuve certifiée RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking non inclus Emplacement stratégique - Épinay-sur-Seine (93) La résidence bénéficie d'un positionnement stratégique à Épinay-sur-Seine, commune attractive de Seine-Saint-Denis située au nord-ouest de Paris, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, d'Argenteuil et d'Asnières-sur-Seine. Intégrée au périmètre du Grand Paris, la ville connaît une transformation urbaine progressive, soutenue par l'amélioration continue de ses infrastructures et de ses connexions métropolitaines. La desserte est structurante : RER C (gare d'Épinay-sur-Seine), Transilien ligne H reliant rapidement la gare du Nord, tramway T8 vers Saint-Denis et Villetaneuse, ainsi que le tramway T11 Express connectant Le Bourget à Épinay. Le réseau de bus complète efficacement l'offre de transport. L'accès rapide à l'A86 et à la D311 facilite les déplacements vers La Défense, les pôles économiques du nord parisien et les principaux bassins d'emploi franciliens. Le cadre de vie s'organise autour d'un équilibre entre centralité urbaine et environnement naturel. Les commerces de proximité, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels assurent une vie quotidienne fonctionnelle. La présence de la Seine et la proximité immédiate du lac d'Enghien offrent un environnement paysager qualitatif, renforcé par plusieurs parcs et promenades aménagées. Grâce à sa connectivité croissante, à sa situation géographique stratégique en première couronne et à son potentiel de valorisation dans le cadre du Grand Paris, Épinay-sur-Seine constitue une adresse cohérente pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier à perspective patrimoniale. Prix & conditions : **269 900 € TTC parking non inclus *(TVA 5,5 % - sous conditions) Pourquoi choisir PRIMAVEFA ? - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - +1750 programmes en Île-de-France - Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatif Contact dédié : Adrian CUNGIC -- O6.61.65.70.13 Responsable Commercial PRIMAVEFA *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. ** dans la limite des stocks disponibles photos non contractuels #66d