Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Montgermont

NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 rénové courant Mai/Juin 2025, à proximité immédiate des arrêts de bus et des établissements scolaires. Situé au premier étage sur trois avec ASCENSEUR, dans un immeuble de 2001, ce bien bénéficie d'un véritable renouveau grâce au RAVALEMENT COMPLET des façades et pignons ainsi que la réfection des balcons. Le tout réalisé courant 2024. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant un séjour sur parquet avec cuisine ouverte d'environ, exposé SUD EST donnant accès à un grand balcon d'environ 11m2. La cuisine, entièrement refaite, aménagée et fonctionnelle Dans le prolongement, une buanderie avec branchement machine à laver et stockage. Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placard dont une avec un accès sur le balcon. Une salle de bains et WC séparé. En complément, vous disposerez d'un GARAGE privatif en sous-sol. N'attendez plus ! Que vous recherchiez un appartement idéalement situé pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, cet endroit est fait pour vous. Référence : 1995TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES. Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)