Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Bel appartement T4 au calme, idéalement placé au 33 Chemin des Fonts, en face du Parc Mont-Riant, à deux pas du centre de Sainte-Foy-Lès-Lyon et ses commerces. Le bien se compose d'un grand séjour traversant avec une terrasse ombragée coté OUEST vue sur le parc privé et un balcon coté EST. D'une cuisine indépendante et équipée qui donne accès au balcon. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des placard muraux. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété privée verdoyante de bon standing, bien entretenue. Deux places de parking et une cave en sous sol de 11 m2 complètent ce bien. A proximité de la résidence vous trouverez des bus, des commerces, boulangerie et pharmacie. Il y a des crèches et des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un Cinéma. DPE : D Résidence année : 1980 Taxe foncière : 1139 euros Charges : 278 euros/ mois (chauffage, eau chaude, eau froide, collecte ordure, entretient commun, espaces verts, fond travaux) REFERENCE : HB-9036 - CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 euros. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 euros et 1500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).