Appartement neuf 4 pièces 81 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à deux pas des quais de Seine et du parc départemental des Chanteraines, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Parfaitement adapté aux besoins quotidiens grâce à la proximité des écoles, commodités, et transports en commun, ce bien est une belle opportunité dans un quartier en pleine évolution. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier du Centre / Gallieni - Typologie : T4 - Surface habitable : 80.40m² - Exposition : Sud - Étage : 5eme - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 18.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse exposée Sud, place de parking incluse, résidence neuve sécurisée aux dernières normes environnementales. Localisation : Proche des transports en commun (Tramway T1 à moins de 300m, futur métro L.17 à proximité) et commerces accessibles à pied. Le quartier Gallieni est apprécié pour sa mixité harmonieuse entre zones pavillonnaires, espaces naturels, et proximité des axes majeurs. Parc des Chanteraines, équipements sportifs, écoles et services à proximité immédiate. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 34814.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 23934.9€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4631.04€/an - Dans le neuf : 2412€/an - Économie estimée sur 10 ans : 22190.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 46125.3€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.