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Appartement neuf 4 pièces 81 m² à vendre à Audenge

bien'ici
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Prix de vente
€374,000
Prix au m²
€4,617
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
81 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Audenge

Description

[PROGRAMME NEUF - AUDENGE - T4 avec jardin - 2 places de parking extérieur- Livraison 1er trimestre 2027] FRAIS DE NOTAIRE OFFERT JUSQU'AU 31/12. CENTURY 21 Duprat & associés vous présente à la vente ce bel appartement T4 en Rez-de-jardin, exposé SUD OUEST de 80,70 m² habitables avec un beau jardin de 110,30 m². Un appartement aménagé comme une maison plain-pied avec jardin à double orientation. L'appartement est composé d'une entrée de 2,8m², un dégagement de 6,5 m², un séjour-cuisine de 29,30 m² donnant sur la le jardin, une salle de bain de 4,90m², un WC de 2,20 m², une 1er chambres de 13,10 m² , une 2ème chambre de 9,4 m² et une 3ème chambre de 12,5 m², une salle de bain de 4,9 m² et un WC de 2,20 m². Chaque pièce principale est équipée de porte-fenêtre donnant sur le jardin ce qui est très appréciable. AUDENGE AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON, UN ÉCRIN DE VIE DE TOUTE BEAUTÉ À 10 km de la station balnéaire d'Andernos-les-Bains, à la croisée entre le parc naturel des Landes de Gascogne et le delta de Leyre, Audenge jouit d'un emplacement privilégié au coeur du bassin d'Arcachon. Star du Sud Ouest à l'aura internationale, cette lagune mythique séduit indifféremment familles, hédonistes, épicuriens, aventuriers, amoureux des grands espaces Ici, on prend le temps de bien vivre. À vous les 220 km de pistes cyclables qui ceinturent le Bassin, les bols d'air iodé, les séances de surf vivifiantes, les explorations en canoë, le shopping dans les cités balnéaires réputées UNE BELLE ADRESSE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS CITADINES Le programme immobilier s'invite dans un quartier très paisible, à mi-chemin entre le domaine naturel de Certes et Graveyron et le centre-ville de la commune. C'est une réalisation mixte composée de 36 logement dont 13 maisons de ville et 23 appartements répartis sur 3 unités résidentielles. Celles-ci accueillent entre 6 et 9 logements, dont des duplex de 4 pièces. DES MAISONS À L'ESPRIT DE FAMILLE La copropriété se compose également de 2 ensembles de 7 maisons d'un étage. EN TOUTE QUIÉTUDE, AU VERT Côté maison, comme côté appartement, chaque logement jouit en rez-de-chaussée des agréments d'un jardin individuel paysager. C'est un lieu de détente par excellence que petits et grands s'approprient au gré de leurs envies dès les beaux jours venus. Très plaisant à contempler depuis l'intérieur, ce poumon vert est une source de connexion permanente avec le cycle des saisons. Sa richesse végétale participe à la biodiversité en proposant des refuges aux oiseaux, aux papillons... Ces écrins de nature font écho à l'espace vert accessible à tous au sud du site. Celui-ci jouxte un espace boisé classé qui longe le fil du ruisseau de Ponteils. Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09. Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site www.century21addi.com Bien proposé par Patricia BURG EI, agent commercial (RSAC 531507648)

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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