Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€4,568

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE CORNICHE FLEURIE, BEAU 4P + TERRASSES + CAVE & PARKING Lumineux appartement de type 4 pièces 81m² bien agencé avec deux belles terrasses. Grande cuisine indépendante de 11m², chambres confortables, salle de bains avec fenêtre, dressing aménagé. Tous les volets roulants sont électriques. Exposé au sud, cet appartement bénéficie d'un très bel ensoleillement et ses larges baies vitrées vous assureront une grande luminosité dans chacune des pièces de l'appartement. Actuellement configuré en 3 pièces avec séjour double, il sera très facile de récupérer la 3ème chambre (Comme prévu à l'origine de construction). Vendu avec un parking privé et une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Résidence de très bien entretenue avec espaces verts, jardin d'enfants, piscine et gardien. Idéalement située avec notamment l'accès à pied aux écoles (Maternelle au Collège) commerces et transports. Charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude, eau froide. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 453 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 547,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 351 500,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 370 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 et 1 699 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).