Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Égrève

OPPORTUNITÉ RARE - APPARTEMENT T4 - JARDIN - PROCHE COMMODITÉS Nous sommes ravis de vous présenter ce bien EXCEPTIONNEL situé sur la commune de Saint-Égrève. Cet appartement offre un véritable havre de paix, alliant CONFORT et TRANQUILITÉ. Dans un petit immeuble construit en 2002, cet appartement se distingue par ses PRESTATIONS DE QUALITÉ et son AGENCEMENT OPTIMISÉ. Avec une surface totale de 81m² comprenant un JARDIN PRIVATIF de 130m2 et d'une terrasse d'environ 30m2, vous bénéficiez d'un ESPACE EXTERIEUR RARE en milieu urbain. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, offre une belle LUMINOSITÉ grâce à son exposition. Il se compose : - d'une pièce de vie SPACIEUSE donnant sur le jardin - une cuisine équipée OUVERTE sur le séjour - 3 BELLES chambres - une salle de bains - une climatisation récente - des volets roulants électriques Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'avantage majeur de ce bien: son jardin privatif avec vue sur le Vercors, véritable oasis de verdure où vous pourrez vous détendre, partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou même cultiver un potager. Dans un excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Situé dans un QUARTIER CALME, vous bénéficierez d'un CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant PROCHE DES COMMODITÉS (crèche, écoles, tram et commerces à 2 minutes à pied). Ce bien dispose également d'une place de parking privée (résidence fermée et sécurisée) et d'une cave. Un garage en sus est également disponible Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un APPARTEMENT AVEC JARDIN à Saint-Égrève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.