Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Annemasse

Appartement 4 pièces avec terrasse et grand jardin dans résidence intimiste - Annemasse centre Nouveauté Annemasse ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence récente, cet appartement T4 de 81,24 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif de 202 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz à compteur individuel. En sous-sol, un box fermé et une cave complètent ce bien. La résidence, réservée uniquement à l'accession privée (pas de logements sociaux), compte seulement dix appartements, garantissant un environnement calme et privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), tout en étant à seulement cinq minutes de la frontière suisse. Les charges s'élèvent à 60 € par mois, soit 180 € par trimestre. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux. Référence annonce : 899 Consommation énergétique : 78 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 326 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)