Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Venez découvrir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite du quartier d'Orléans Madeleine, ce magnifique appartement de 81 m² en parfait état, idéal pour une famille ou pour investir en quête d'un bien de qualité ! Ce spacieux T4 saura vous séduire par sa pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter des moments ensoleillés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Cè´té nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une avec un grand dressing. Une salle de bain très bien équipée complète ce bien. En plus du double vitrage à toutes les fenêtres, l'appartement offre de nombreux avantages comme une cave et un garage fermé, parfaits pour du stockage supplémentaire ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement est idéal : tram, commerces et écoles à proximité immédiate, rendant ce bien encore plus attractif pour une location ou une résidence principale. Nous avons réalisé un DPE projeté afin de vous donnez un maximum d'informations pour améliorer votre DPE : Isolation intérieure (perte de surface estimée à 1.5m²) et changement du ballon d'eau chaude afin d'atteindre la lettre D. L'estimation du coè»t travaux est entre 5700â?¬ et 7700â?¬. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable ou d'un investissement sè»r, cet appartement présente un potentiel certain. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique aux portes d'Orléans !