Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Palaiseau

!!TRES RARE !! CAMILLE CLAUDEL - LUMINEUX DUPLEX de 4 PIECES avec TERRASSE et PARKING DOUBLE Frédéric JUIN, votre conseiller en immobilier EffiCity à Palaiseau vous propose à la vente au sein de l'écoquartier Camille Claudel, dans la résidence arborée et bien entretenue Anastasia de 2015, un superbe duplex de 4 pièces de 81 m² avec sa terrasse de 27 m² ainsi qu'une double place de stationnement sécurisée en sous-sol. Traversant Sud-Est/Nord-Ouest et bénéficiant de vues arborées de la résidence, ce charmant cocon familial se compose ainsi : - Au 1er niveau : La grande pièce à vivre ouverte intégrant à la fois le séjour, la salle à manger, la cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accès à la terrasse de 27m² baignée de soleil à partir de 16h jusqu'à la tombée du jour. De la partie salon et sa grande baie vitrée, on accède à la terrasse de 27 m² orientée Ouest/Nord-Ouest (soleil du milieu de l'après midi à la tombée de la nuit) permettant d'envisager un 2nd salon extérieur végétalisé afin de profiter des beaux jours. Un WC "invités" indépendant avec rangements, mais aussi le dessous d'escalier aménageable permettant d'accéder aux chambres. - Au 2nd niveau : L'espace nuit avec son palier desservant les 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative sur mesure, une salle de bains avec WC. Les points forts de cet appartement ? : • Sa terrasse bien sûr, équipée d'un point d'eau et d'électricité pour envisager verdure et déco extérieures. • La résidence arborée "Anastasia" est composée de petits bâtiments de 5 logements seulement (Calme) située en bordure de la forêt domaniale de Palaiseau pour les amateurs de balades et footing. • Sa luminosité, grâce à sa triple orientation et ses grandes surfaces vitrées double vitrage (2 portes d'accès à la terrasse) • Ses vues arborées des deux cotés sur les jardins intérieurs, avec très peu de vis-à-vis au printemps, été et automne. • Au 2 et 3ème étage (dernier étage = pas de voisin au-dessus) • Sa disposition ... aucune perte de place (pas de couloir inutile ou de vaste entrée), juste un palier pour desservir les chambres. • L'appartement a été entièrement refait en 2018 (peinture, parquet massif, salle d'eau sur mesure, uniformité des sols de chambres). • Une climatisation (inversée) a été installée dans toutes les pièces. • Une double place de parking en sous-sol sécurisé (caméras) permettant de stationner 2 voitures + 1 moto. • Local vélos et Local poussettes • Les parties communes, propres et bien entretenues ainsi que ses espaces verts • Accès sécurisé par Vigik et interphone, télécommande pour le parking accessible par ascenseur. • DPE en C permettant d'obtenir plus facilement un financement bancaire. • L'eau froide, chaude, ainsi que le chauffage possèdent des compteurs individuels (vous ne payez que ce que vous consommez). La résidence Anastasia est composée de 100 lots principaux dont 50 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Les charges de copropriété s'élèvent à 350 €/mois (4200 €/an) et comprennent : Eau froide/chaude, chauffage, électricité des communs et éclairage des extérieurs, ascenseur parking, entretien des espaces verts, assurance copropriété, syndic professionnel... Côté transport, le quartier Camille Claudel est desservi par plusieurs lignes de bus situées à 5 minutes de l'appartement : - BUS L.1 à 2 min ; L.14, 199, 91-06,91-10,91-11 à 5 min. Ces dernières permettent d'accéder en moins de 8 minutes de la gare RER B et C de Massy Palaiseau ainsi que de sa gare TGV et futur Métro18 Grand Paris Express qui arrive à partir de 2026. - A pieds, la gare RER B de Palaiseau est à 14 min. géorisques.gouv.fr Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou le visiter sans attendre ? Contactez Monsieur Frédéric JUIN, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Évry sous le n° 929 148 419. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris