Appartement neuf 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Appartement à vendre à SAINT-BARTHELEMY D'ANJOU - Type 4 - 81m² NOUVEAUTÉ À SAINT-BARTHÉLÉMY D'ANJOU (49) ! LES JARDINS DE PHOENIX 26 appartements en location-accession Livraison prévue : Dernier trimestre 2028 Prix prévisionnels : de 161 000 € à 310 000 € TTC (hors frais de notaire) À quelques minutes d'Angers, découvrez ce programme immobilier composé de 26 appartements en location-accession, du Type 2 au Type 4, dans un secteur en pleine expansion de la commune de Saint-Barthélémy d'Anjou. Emplacement idéal : - Transports en commun à proximité : Accès facile aux réseaux de bus et tramway, avec des arrêts à quelques minutes à pied. La gare d'Angers est également rapidement accessible. - Quartier dynamique et en développement : Situé dans un secteur résidentiel calme et en plein essor, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et services. - Commodités à proximité : Commerces, écoles, crèches, bureaux et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes à pied, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. - Cadre de vie agréable : Aménagements paysagers et arborés, vues dégagées et environnement paisible pour un cadre de vie de qualité. Typologies et surfaces : - Du Type 2 (à partir de 161 000 € TTC) au Type 4 (à partir de 277 000€ TTC), avec des prestations de qualité adaptées à tous les projets. - Balcons et terrasses : L'ensemble des appartements bénéficient de balcons ou de terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur. - Surface habitable : De 48m² à 84m², selon le type d'appartement. - Stationnement couvert ou extérieur, attribué selon logement. Confort et performance énergétique : - Mode de chauffage : Chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant une solution à la fois performante, économique et respectueuse de l'environnement. - Efficacité énergétique : Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique pour des charges réduites. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et bien desservi à Saint-Barthélémy d'Anjou et réservez dès maintenant votre futur appartement. LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez de : - la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - frais de notaire réduits. La construction sera située Rue Cybel, 49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU. Attention, surfaces, prix et plans prévisionnels. Charges de copropriété à prévoir pour l'entretien des parties communes et le fonctionnement de la copropriété. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : LA10032026I