Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Hyères

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€242,000

Prix au m²

€2,988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

Description

HYÈRES CENTRE, proche Place Clémenceau dans une rue calme à sens unique, Premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et seulement 9 logements, Appartement 4 pièces traversant de 80.77m² (Loi Carrez) avec terrasse, loggia et parking privatif. Exposé Sud et traversant, il offre: Séjour Sud d'environ 26m² avec climatisation réversible, Terrasse 7.15m², Hall d'entrée, couloir avec placards, Cuisine équipée avec loggia au Nord, 2 chambres avec rangements (12,51m² et 11,75m²), Chambre supplémentaire, Salle de bains avec douche italienne, WC indépendant. Emplacement de parking sécurisé en rez-de-chaussée de la copropriété. Prestations: double vitrage, climatisation, douche italienne.. Fort potentiel de valorisation: de gros travaux de remise à neuf de la copropriété sont en cours et à la charge intégrale des propriétaires actuels ! (réfection façades, toiture et VMC, remplacement garde corps, claustras entre balcons et volets, remplacement étanchéité des terrasses, etc) LOGEMENT TRÈS FONCTIONNEL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , il faudra y prévoir des travaux de rafraichissement (cuisine , peinture des plafonds,..) Copropriété de 1977 sans procédures en cours comprenant 18 copropriétaires. Mandat de vente n°2312. Prix FAI 242000€ incluant des honoraires à charge acquéreur 6% ttc. Charges d'un montant mensuel de 91 .56€ (soit par an 1098.77€). Diagnostics immobiliers en cours de réactualisation: DPE: C / GES: A. du gouvernement.

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