Vente T4 Passy (74) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Passy
Prix de vente
€274,000
Prix au m²
€3,383
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
81 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Passy
Description
SOUS OFFRE ACCEPTÉE !
Appartement T4 de 81,28 m² situé au dernier étage avec garage à Passy Marlioz !
Situé au dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement en partie rénové avec soin offre une vue dégagée et imprenable sur les sommets environnants.
Idéalement placé, il se trouve à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute, facilitant l'accès vers Genève ou Chamonix. Proche des écoles, commerces et services, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et familial.
Composition de l'appartement (81,28 m² Carrez) :
• Entrée : 4,67 m²
• Cuisine entièrement refaite à neuf, équipée avec mobilier et électroménager de qualité Schmidt : 9,10 m²
• Cellier attenant : 2,08 m²
• Séjour lumineux avec accès balcon : 18,89 m²
• Couloir : 5,75 m²
• Salle de douche rénovée avec matériaux haut de gamme : 3,26 m²
• WC indépendant : 1,20 m²
• Chambre 1 : 12,45 m², équipée d'un dressing sur mesure haut de gamme Schmidt
• Chambre 2 : 9,88 m²
• Chambre 3 : 13,78 m²
Atouts complémentaires :
• Parquet récent dans le couloir, deux chambres, la salle de douche et les WC
• Balcon offrant une belle luminosité
• Cave en sous-sol
•. Garage au sein de la copropriété
Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide et chaude , le chauffage , l'entretien des communs et des espaces verts , le fond de travaux .
Cet appartement combine emplacement stratégique, rénovation de qualité et environnement calme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.17€ par mois (soit 2150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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Sécurité
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