Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Annecy

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - ANNECY/SEYNOD - APPARTEMENT T4 de 81,47m² - CAVE - BALCON - GARAGE en option - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE ! Découvrez cet appartement spacieux de 81,47m², idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre-ville d'Annecy, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Points forts : - Emplacement privilégié : proche des écoles, des transports en commun (ligne SIBRA n°2) des commerces du quartier Pont-Neuf et de l'entrée d'autoroute Annecy Centre (1 min). - Confort : copropriété avec ascenseur et gardien, offrant facilité d'accès et sécurité. - Double exposition : profitez de luminosité tout au long de la journée. - Beau potentiel : à personnaliser selon vos goûts et besoins avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement. - Deux points d'eau : pratique pour les familles ou les invités. - Rangements : de nombreux placards pour un intérieur bien organisé. - Garantie de confort : immeuble récemment isolé par l'extérieur, vous assurant une meilleure efficacité énergétique. - Option garage : possibilité d'acquérir un grand garage, un atout précieux dans la ville. La résidence dispose d'un parking de copropriété Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : '[Coordonnées masquées]'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 794 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)