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Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Le Charme

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Le Charme

Description

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 81 m² - Étage : 5 € avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO2/m²/an) Mentions légales : Les renseignements publiés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiés de manière indépendante. Ils ne sauraient remplacer les expertises ou contrôles spécifiques (relevés techniques, bilans énergétiques, vérification de conformité, études juridiques) requis avant tout engagement. L'acheteur devra procéder aux vérifications nécessaires concernant les servitudes, l'état des installations, les risques naturels ou technologiques et les documents d'urbanisme associés. Pour consulter la cartographie officielle des risques et informations territoriales, rendez-vous (Géorisques). Pour toute question, contactez Zefir

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