Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Rennes

A VENDRE BLOT IMMOBILIER ! APPARTEMENT QUARTIER GAYEULLES T4 80 m² A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT QUARTIER GAYEULLES T4 (80,5 m²) : Idéal pour investisseurs ! Appartement actuellement loué 800 euros / mois (charges comprises) Situé au premier étage dans une résidence entourée de verdure, à proximité des commerces, du Parc des Gayeulles et du Métro, venez découvrir cet appartement type 4 de 80,5 m². Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée séparée, d'un salon-séjour d'environ 20m² exposé SUD. Dans la partie nuit, vous disposerez d'un dégagement, une salle de bains, une grande chambre de 14m² et 2 bureaux / chambres d'enfants ou pouvant être aménagés en une grande chambre et bureau, WC séparé. Une place de parking sécurisée vient compléter ce lot. Nombre de lots de copropriété : 224 lots dont 16 lots d'habitations. Charges annuelles prévisionnelles : 1 331 euros Réf : 4614AM CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES BELLANGERAIS - Centre commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées]. *Au prix de 189 900 euros FAI dont 5.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 euros. 'Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Référence annonce : 4614AM Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 224 Charges prévisionnelles annuelles : 1332 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).