Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Vertou

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,680

Prix au m²

€3,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vertou

Description

Dans un cadre privilégié en bord de Sèvre, découvrez cet appartement de 81 m2, particulièrement apprécié pour sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Actuellement composé de 2 chambres, il offre la possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins. Orienté plein ouest, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle et grande terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des extérieurs face à la nature. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un très bon DPE. Son emplacement allie qualité de vie et praticité, avec les commerces, écoles et transports à proximité (busway) pour un accès facile vers Nantes. Un garage fermé et une 2nde place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 1660EUR annuels, déclarés par le vendeur. Honoraires : 3,8% TTC de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Rosalie Durrleman [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées], votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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