Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Lyon

Appartement de type 4 de 80,76m² avec balcon, cave et garage à Lyon VAISE 69009. Lyon 69009 - Résidence rue de la Piemente. Superbe T4 de 81 m² • 11e / 13e étage • Vue imprenable sur Lyon ORPI a le plaisir de vous présenter, au coeur d'une résidence privée, verdoyante et sécurisée, ce très bel appartement F4 de 80,76 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon filant exposé sud-est. Les atouts majeurs • Étage élevé (11/13) avec ascenseurs : panorama dégagé sur la ville et aucune vis-à-vis. • Pièce de vie de 28 m² ouverte sur un balcon propice aux repas en plein air. • Cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, attenante au séjour (possibilité d'ouverture si souhaité). • Deux chambres confortables (> 10 m² chacune) donnant toutes deux accès au balcon et baignées de lumière. • Salle de bains fonctionnelle ; WC séparés. • Nombreux rangements intégrés. Vie pratique et confort • Parc arboré de 2 hectares au pied de la résidence : un véritable poumon vert pour vos promenades quotidiennes. • Garage fermé + cave en sous-sol: stockage et stationnement sécurisés. • Gardien sur place, résidence fermée et portail automatique. • Transports : 4 lignes de bus et métro D (Vaise) à 10 min, rejoignant la Presqu'île rapidement. • Commodités : écoles, commerces de proximité et axes routiers à quelques pas. Budget maîtrisé • Charges mensuelles : 270 € (incluent chauffage collectif, eau chaude & froide, gaz, gardien, ascenseurs, espaces verts, entretien copropriété - Loi ALUR). On adore 1. La vue panoramique sur Lyon depuis chaque pièce de vie ; lever de soleil garanti. 2. La double exposition et le balcon filant de 10 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année. 3. Le cadre résidentiel : calme absolu, sécurité renforcée, environnement verdoyant. Une visite virtuelle est déjà disponible - laissez-vous séduire depuis chez vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une découverte sur place ; cet appartement allie emplacement stratégique, confort et qualité de vie. À visiter rapidement !