Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Nantes

Maison appartement T4 Duplex 3 chambres jardin exposé Sud Ouest parking sécurisé Nantes Erdre La Beaujoire quartier du bois Hue Saint Joseph de Porterie 357 000€ Nous partons vivre notre retraite dans le Sud. Après dix années passées dans notre maison, construction de 2015 [81,5 M² sur un terrain de 229 M²], nous avons apprécié le voisinage, le quartier prisé du bois Hue de Saint Joseph de Porterie, calme et isolé, qui nous a permis de tout faire à pied. Centre ville de Nantes et la gare en 30 minutes avec le C6-75- tram de la Beaujoire. Nous avons bénéficié de la proximité de tous les commerces, crèches, écoles, médecins, kinés, labos , pharmacies et du marché sur la place de l'église. Pour les balades, nous sommes très proche du chemin de randonnée des bords de l'Erdre. Pour le repos, nous avons bien profité en toute saison de notre jardin exposé Sud/Ouest. Le prix 357 000 euros estimé par notaire, sans frais d'agence, se justifie pour toutes ces commodités, pour la qualité de vie qu'offre ce quartier prisé du bois Hue et la construction récente qui ne nécessite aucun frais et aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter et nous aurons le plaisir, Véronique et Eric, de vous accueillir dans votre future maison. Nous pouvons assurer les visites même le week-end et en soirée en nous contactant ou par SMS. Les caractéristiques du T4 Duplex de 81,5 M² : - terrain total de 229 M² avec jardin privatif accès PMR - à l'étage 3 chambres SdB (baignoire)& Wc - au Rdc une pièce buanderie avec Wc& douche et une grande pièce équipée cuisine américaine qui s'ouvre sur le jardin exposé Sud/Ouest. - jardin accessible par l'extérieur pour décharger facilement ses courses. - jardin arboré avec coin zen, cabanon au fond qui permet de cuisiner et de remiser et recharger les vélos. - aucun travaux à prévoir et possibilité de laisser si besoin l'ameublement et rangement - DPE effectué le 1 oct 2025 : énergie D 147Kwh ( en 2015 classé B avec 51,2 kwh) et D 30kg ( en 2015 en C avec 12) - chauffage Gaz individuel estimation 600 à 800 €/an à environ 20° - charge co-pro 50€/mois (pour entretien des espaces- parking sécurisé- éclairage- ascenseur parking ) - une place de parking sécurisée en sous-sol accessible par escalier extérieur ou par ascenseur (accès PMR). - nombreuses places gratuites en stationnement voierie