Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Grimaud

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous propose au coeur de Port Grimaud un appartement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel, bénéficiant d'un amarrage privatif. D'une surface d'environ 82 m², cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres : – une chambre avec mezzanine et espace privatif, – une seconde chambre également dotée d'une mezzanine, permettant un couchage supplémentaire ou un espace bureau, – une troisième chambre confortable, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace complémentaire en mezzanine, offrant un volume fonctionnel supplémentaire. L'ensemble est bien agencé, optimisant les surfaces et les circulations. Le bien bénéficie d'une vue agréable sur les canaux, d'une orientation nord, et inclut un droit d'usage d'amarrage d'environ 7 x 3 mètres. Des emplacements de stationnement non numérotés, situés dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud, complètent ce bien. Dernier étage – Vue canal – Amarrage – Emplacement recherché Dossier complet et visites sur demande. Lucie SOUTEYRAND +33 6 30 11 15 17 lucie.souteyrand@provence-immo.fr Top-Floor Apartment with Mooring – Port Grimaud Lucie SOUTEYRAND, your real estate advisor, is pleased to present this well-located apartment in the heart of Port Grimaud, set on the second and top floor of a residential building and benefiting from a private mooring right. With a surface area of approximately 82 sqm, this four-room apartment offers a well-organized and functional layout.It comprises an entrance opening onto a bright living area, featuring a balcony and an open-plan kitchen. The sleeping area includes three bedrooms: – a first bedroom with a mezzanine and private area, – a second bedroom also featuring a mezzanine, ideal for additional sleeping space or a home office, – a third comfortable bedroom, suitable for a child's room, guest room or office. The apartment also offers a shower room with WC, a separate WC, as well as an additional mezzanine space, providing valuable extra volume. The property is well laid out, ensuring optimal use of space. Enjoying a pleasant view over the canals and a north-facing orientation, the apartment includes a right of use for a mooring of approximately 7 x 3 metres. Non-designated parking spaces, located in the area reserved for Port Grimaud residents, complete this property. Top floor – Canal view – Mooring – Prime location Full details and private viewings available upon request. The first contact by mail only please. Lucie SOUTEYRAND Your Real Estate Advisor +33 6 30 11 15 17 lucie.souteyrand@provence-immo.fr Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2194.00 et 2968.00 €. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND Agent commercial (Entreprise individ...