Appartement neuf 4 pièces 81 m² à vendre à Reims

Face à l'hippodrome de Reims, découvrez cet appartement de 80,73 m² habitables, situé au 3 € étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement recherché. Entièrement refait à neuf, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - WC séparés Vous profiterez d'un balcon de 7,07 m² attenant au salon, idéal pour apprécier la vue sur l'hippodrome. Performance énergétique exceptionnelle : DPE B - GES AConfort optimal et excellente maîtrise des consommations énergétiques. Appartement idéal pour : - Une résidence principale sans travaux - Un investissement locatif immédiat - Un projet patrimonial sécurisé Résidence avec ascenseur - cadre de vie agréable. Vue directe sur l'hippodrome. LES FRAIS DE NOTAIRES SONT OFFERTS ! Référence annonce : VA1986 | Surface : 81m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1200.00 euros. Votre conseiller VISION IMMOBILIER : Marie Delort Agent commercial (Entreprise individuelle)