Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 avec ascenseur, d'une surface Carrez de 81,08 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles. L'appartement se compose de deux espaces distincts. ? Vous trouverez une entrée desservant un vaste salon/séjour de 27,52 m², donnant accès à un balcon exposé ouest de 3 m²offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante. ? Côté nuit, l'espace comprend deux chambres de 11,61 m² et 12,10 m², dont une équipée d'un placard mural. Pour plus de confort, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre dans l'alcôve du salon. ? Une salle de bains avec baignoire et ouverture naturelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. ? De plus, une loggia ainsi que deux placards muraux complètent le bien et permettent une capacité de rangement supplémentaire. Pour plus de confort, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre en réduisant une partie du salon/séjour. Côté technique, le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont également en PVC, à commande manuelle. L'appartement a été rénové courant l'année 2025, comprend les peintures de la cuisine, du salon salle à manger, des chambres ainsi que des sols des 2 chambres. Le cumulus est neuf et le compteur électrique refait et mise aux normes. L'appartement est très lumineux. Aucuns travaux à prévoir. Concernant le stationnement, vous bénéficiez d'une multitudes de places situé en bas de la copropriété ainsi que d'un garage fermé d'une surface de 14,46 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 52 lots dont 24 lots d'habitations. Les charges de copropriété sont de 599,98 euros par trimestre et comprennent : le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble, et les fonds de travaux appelés. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros par an. Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834379968 - BOURG EN BRESSE.