Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Paris

SQUARE RENÉ-LE GALL - Idéalement situé au pied du square et à seulement quelques minutes à pied du métro Gobelins (ligne 7), au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement familial de 81,4 m² loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur, et bénéficiant d'un balcon de 11 m² avec vue dégagée sur le square René-Le Gall. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements intégrés, de deux chambres, dont certaines ouvrent sur le balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. Une cave saine et deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son emplacement recherché, son calme absolu et sa belle luminosité. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).