Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Paris

IMOSS Immobilier vous propose à la vente en viager occupé un bel appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue du 15ème arrondissement, rue Vaugelas. D'une superficie de 81,15 m² (loi Carrez), le bien comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et trois balcons complètement dégagé. Une cave au 3ème sous-sol complète ce lot. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle exposition. Il est également très calme et dans une copropriété bien entretenue. La crédirentière, âgée de 74 ans, se réserve un droit d'usage et d'habitation viager. Si elle renonce définitivement à ce droit, la rente est majorée de 35%. Conditions financières : Valeur vénale libre : 800 000 € Valeur occupée : 464 000 € Bouquet : 115 000 € FAI Rente mensuelle : 2 300 €, indexée sur l'indice INSEE à chaque date anniversaire Vous êtes déjà propriétaire ? Nous vous proposons un rendez-vous très court (15 minutes) pour estimer gratuitement votre bien, même sans projet de vente. Cela vous permet notamment de solidifier votre dossier auprès de la banque avec un avis de valeur fiable, précis et cohérent avec la réalité du marché. À noter : notre agence dispose d'un fichier de plus de 6 000 acquéreurs actifs, susceptibles de correspondre à votre bien. Depuis plus de 12 ans, nous accompagnons des propriétaires dans tous types de projets (mutation, agrandissement, séparation, succession, investissement), avec une approche qui combine expertise terrain, outils digitaux et méthodes de commercialisation avancées. Notre positionnement nous permet aujourd'hui d'avoir une lecture très précise du marché local et des attentes acquéreurs. Dans certains cas, des ventes peuvent même se réaliser sans diffusion publique, en off market, uniquement grâce à notre base clients qualifiée. Un gain de temps précieux et une mise en relation rapide avec des acquéreurs réellement motivés.