Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Strasbourg

Situé au coeur du quartier Archipel à Strasbourg, dans la résidence innovante et végétalisée Avanscène, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, ouverture sur la nature et prestations de standing. Installé au 14€ étage, il bénéficie d'une position privilégiée qui lui assure luminosité, vues dégagées et tranquillité, dans un environnement urbain en pleine mutation écologique. D'une surface habitable de 81,12 m², cet appartement séduit avant tout par son agencement fluide et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte (résidence principale avec télétravail). Dès l'entrée, on découvre un espace bien structuré qui distribue harmonieusement les différentes pièces, avec un dégagement central optimisant les circulations. Le coeur du logement est un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 34 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace généreux est pensé pour accueillir à la fois un coin salon et un espace repas, tout en conservant une belle fluidité. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et permettent un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, aux surfaces équilibrées (environ 12,36 m², 10,49 m² et 9,27 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. Cette configuration permet de répondre aux besoins évolutifs d'un foyer, tout en garantissant à chacun un espace intime et confortable. La présence d'un dégagement facilite la séparation entre les espaces nuit et jour, renforçant le confort de vie. La salle de bains, d'une surface d'environ 7 m², est équipée selon des standards qualitatifs, avec des équipements modernes pensés pour le bien-être quotidien. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire, notamment pour une famille. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs, avec une terrasse d'environ 13,31 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente ou repas en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement végétalisé. La résidence étant conçue comme un « îlot de fraîcheur », la végétation omniprésente sur les façades et les terrasses renforce cette sensation de bien-être et de nature en ville. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement s'inscrit dans une résidence à l'architecture bioclimatique, pensée pour optimiser les apports solaires en hiver et limiter les surchauffes en été. Les logements bénéficient de larges ouvertures, souvent en double orientation, favorisant ventilation naturelle et luminosité. Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité (carrelage, parquet dans les chambres), volets roulants motorisés, équipements de salle de bains complets, ainsi que des dispositifs de sécurité (vidéophone, porte palière renforcée). L'ensemble respecte la certification NF Habitat et dépasse les exigences de la réglementation thermique, garantissant performance énergétique et confort durable. Enfin, vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un emplacement stratégique à Strasbourg : proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des écoles et de nombreux équipements culturels et sportifs. Le quartier Archipel s'impose comme un nouveau pôle de vie, moderne, dynamique et tourné vers l'avenir.