Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Aubervilliers

EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * PRIX DE DEPART (voir conditions ci-dessous). A 5 min du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, rue Auvry, proche des commerces (boulangeries, supermarchés, cavistes) et à moins de 5min de l'école Montessori, voici un agréable appartement familial en double exposition Sud Ouest et Nord Est. Dans une résidence sécurisée de standing datant de 2019, au 3è étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement est bien équilibré. La pièce de vie de 26m2 incluant un coin cuisine ouvre sur une loggia de plus de 7m2 exposée Sud Ouest et à la vue dégagée. 3 chambres (14, 12 et 11 m2), 1 salle de bain / WC, 1 salle d'eau et des WC séparés. 1 cave complète ce lot ainsi qu'un emplacement de parking possible en option. Local vélos dans la copropriété. > Coté technique & finances : Fenêtres double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude s'élèvent à 250€ par mois soit 3 000€ annuel. Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE B / Classe CLIMAT C. Surface pondérée de 84,4m2, (Loggia 7,31m2 / surface Carrez 80,74m2). Copropriété de 247 lots dont 76 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'une procédure en cours. > Le prix de 295 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit faire une offre dès la visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif qui aura lieu en ligne sur la plateforme IMMOFIT au plus tard le mercredi 27 mai jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 7 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google).