Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Priest

Gabin s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie simple, accessible et cohérent, que ce soit pour un premier achat ou une installation en famille. En centre-ville de Saint-Priest, il bénéficie d'un positionnement rare : un environnement très calme et reposant, tout en restant proche de tout, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, Gabin propose une atmosphère agréable à vivre au quotidien. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle et une ventilation efficace, renforçant la sensation d'espace. L'absence de vis-à-vis direct préserve l'intimité et accentue cette impression de tranquillité. Les volumes sont équilibrés, faciles à aménager, et permettent de se projeter rapidement. La climatisation vient compléter le confort, notamment en période estivale. L'un des vrais points forts de Gabin, c'est son environnement. Vous profitez ici d'un secteur apaisé, à l'écart des nuisances, tout en gardant un accès immédiat aux commodités. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les écoles (maternelle, primaire, collège), ce qui simplifie l'organisation quotidienne. Côté transports, la ligne de bus C25 et le tramway T2 permettent de rejoindre Lyon rapidement, offrant une vraie alternative à la voiture. La copropriété, issue d'une construction des années 60, permet généralement de maintenir des charges contenues, avec un fonctionnement éprouvé. Le stationnement privatif et la cave apportent des solutions concrètes de rangement et de praticité. Enfin, Gabin présente une cohérence globale : un bien confortable, bien situé et facile à revendre demain grâce à ses critères essentiels (calme, luminosité, absence de vis-à-vis et accessibilité aux services). Un choix réfléchi, orienté vers la stabilité et la sérénité. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier - Tél : [Coordonnées masquées] RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 499 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).