Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Nancy

Appartement T4 de 81.78 m² - Vue Dégagée et Balcon Découvrez cet appartement en excellent état où modernité et confort de vie se rencontrent. Situé au 2ème étage de la résidence Rivages en bord de Meurthe de Nancy - 47 bis Boulevard Lobau Baignées de lumière le salon de 24m² et les 3 chambres spacieuses, dont une parentale, offrent une intimité raffinée, tandis que la cuisine équipée (branchement lave-vaisselle) s'ouvrant sur le grand salon invite à des moments culinaires partagés dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La salle d'eau avec douche à l'italienne permet également d'accueillir un lave linge. Le balcon de 11 m², véritable extension de votre salon et donnant également sur une chambre vous permet de profiter d'une vue dégagée accentuant cette sensation d'espace Le stationnement intérieur au sous-sol de l'immeuble avec accès PMR garantit un accès facile pour tous. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont compris dans les charges. Livré en 2023, cet appartement classé en DPE D allie performance énergétique, design contemporain et emplacement stratégique. À deux pas de toutes les commodités essentielles, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique où tout est accessible en un clin d'oeil. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, une balade dans un parc voisin, ou une escapade culturelle, votre qualité de vie est au centre de chaque détail. En moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cinéma Kinepolis, station essence et transports en commun pour vous connecter à l'ensemble de l'agglomération. Plusieurs écoles, crèches et espaces verts viennent compléter ce tableau, faisant de cet appartement un choix idéal. ? Appelez-nous au 03 83 24 15 54 ou envoyez-nous un message pour plus d'informations ? gestion@mottyimmobilier.com ? www.mottyimmobilier.com Honoraires de 899 € TTC à la charge du locataire comprenant 245 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 810.00 €. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.