Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Cugnaux

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové avec goût, au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², ouvrant sur une agréable loggia côté rue. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donne accès à un balcon côté cour, offrant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche ET baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave d'environ 9 m², un garage d'environ 12 m² et une place de stationnement dans la copropriété. Confort assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible installé récemment. Un appartement lumineux, traversant, agréable à vivre, idéalement situé au coeur de Cugnaux, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 8 Charges annuelles : 1 680 € (soit 140 €/mois, eau froide comprise) DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 300 € et 1 600 € par an (abonnements inclus) Diagnostic réalisé le 23/03/2026 N'hésitez pas à me contacter pour recevoir des photos supplémentaires, pour toute question complémentaire ou encore organiser une visite.