Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€7,346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 8e Arrondissement

Description

Llinares Immobilier vous présente : CALANQUA, une charmante maison T4 d'environ 80m², idéalement implantée au coeur du village emblématique des Goudes, véritable joyau du 8e arrondissement, aux portes des Calanques. Développée sur trois niveaux et entièrement rénovée en 2024, cette propriété vendue meublée offre un cadre de vie rare, alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, complétée par un WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres aux volumes optimisés avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC séparé. Au dernier niveau, une pièce de 15m² laisse libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, coin détente ou atelier, selon vos projets. Le bien profite d'équipements récents et soignés : climatisation, rénovation intégrale, mobilier de qualité, double vitrage et finitions élégantes. Une cave vient parfaire l'ensemble. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés et authentiques de Marseille, à quelques pas du port et des sentiers des Calanques, CALANQUA séduira les amateurs de mer, de calme et de caractère. Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel, prête à accueillir vos projets de vie. - SV/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 831euros/an - Honoraires inclus 4.03% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 510euros et 730euros Maison à vendre 13008 - T4 - CAVE - 13008 MARSEILLE - LES GOUDES Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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