Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€945,000
Prix au m²
€11,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
81 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 14e Arrondissement
Description
Idéalement situé en plein coeur du quartier de la Mairie du XIVème, au pied du Métro ligne 4 Mouton-Duvernet et à 15 minutes de la Gare Montparnasse.
Dans un immeuble ancien en pierre et briques, avec ascenseur, en double exposition et parfaitement calme.
- Appartement actuellement loué jusqu' au 30 Novembre 2029,
- Revenus locatif de 3.566.62 € / mensuel
soit 42.799.44 € Annuel = 4.40% rendement locatif.
Composé d'une entrée 4.56m², wc séparés, cuisine indépendante 7.80m², un bureau de 13.88 m² sur cour arborée orienté Sud, une salle de bains, une pièces de réception de 18.30 m² pouvant s'ouvrir sur une pièce de 16,24 m² et une une quatrième pièce de 16.43 m².
Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine en parfait état avec 2 cheminées.
Individuel au Gaz et fenêtres en double vitrage avec persiennes.
Grande cave au sous-sol
(6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1634.00 euros.
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